[視頻]交房先交物業(yè)費 小區(qū)業(yè)主討說法
近日,有不少市民向本欄目組打電話反映說自己買的新房現(xiàn)在遲遲交不了，就因為開發(fā)商要求他們提前繳納一整年的物業(yè)費，不交物業(yè)費,就拿不到新房鑰匙。到底怎么回事呢？我們一起去了解一下。
接到業(yè)主打來的熱線電話后，記者隨即趕到了位于市區(qū)濱河路與泰山路交叉口的天翼星公館小區(qū)。剛到現(xiàn)場記者就看到，一大群小區(qū)業(yè)主聚集在售樓部門前拉起了橫幅，情緒十分激動?？吹接浾咔皝聿稍L，業(yè)主們立刻就把記者團團圍住，訴說他們遭到了開發(fā)商的“搭車收費”，要找置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人討說法。
業(yè)主小張向記者介紹說，2014年他在天翼星公館小區(qū)的三號樓購買了一套住房，本來想當(dāng)婚房用的，可是交房日期一拖再拖，好不容易前幾天置業(yè)公司通知他來辦理交房手續(xù)，卻又被告知需要提前繳納一年的物業(yè)費。
業(yè)主們紛紛表示，當(dāng)初與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時，并沒有辦理交房手續(xù)需要一次性交一年物業(yè)費的規(guī)定，而正常情況下是住進去了才開始交物業(yè)管理費，小張認(rèn)為開發(fā)商的做法是將交房與物業(yè)費捆綁。交不了房，小張的婚房搬遷只能暫時擱置。這時，同樣在三號樓買房的李先生又向記者透漏了一個消息，說天翼星公館小區(qū)物業(yè)公司的收費不合理，不符合相關(guān)規(guī)定。
為了驗證業(yè)主們的說法是否屬實，記者一行人隨后來到小區(qū)的交房辦理處，也許是因為已經(jīng)過了置業(yè)公司通知的三天交房期限，這里的兩間辦公室已是人去樓空，只剩下幾名工人在搬運剩余的辦公物品。不得已，記者只能返回售樓部，想從置業(yè)顧問口中詢問相關(guān)的情況，可是，售樓部里僅有的兩名工作人員聲稱領(lǐng)導(dǎo)不在，而自己也是剛到這兒工作，對業(yè)主們反映的情況并不知曉。
開發(fā)商違規(guī)建車位 小區(qū)居民不知情
由于置業(yè)公司和物業(yè)工司的負(fù)責(zé)人都不在現(xiàn)場，我們也無從得知其交房規(guī)定和物業(yè)收費規(guī)定的由來。天翼星公館小區(qū)的業(yè)主們說他們已經(jīng)連續(xù)幾天在售樓部等待置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人溝通答復(fù)，現(xiàn)在的問題是因為沒有就繳納物業(yè)費的問題與置業(yè)公司達成一致，現(xiàn)在小區(qū)的居民不但拿不到鑰匙，連小區(qū)大門都進不去，小區(qū)里面到底建得怎么樣，誰也不知道。這可急壞了想看新房的業(yè)主們。
今年50歲的尚先生曾經(jīng)在今年四月份參與了一次置業(yè)公司組織的驗房活動，作為小區(qū)的業(yè)主，他看得很清楚，很多地方和當(dāng)時買房時置業(yè)顧問的描述不一致，其中最明顯的就是小區(qū)規(guī)劃的公共綠地變成了地上的雙層車庫。
聽了尚先生的介紹，記者決定到天翼星公館的小區(qū)內(nèi)部一探究竟。可是剛到門口，卻被保安攔了下來。當(dāng)記者出示了相關(guān)證件并提出采訪要求時，保安表示，領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定沒有新房的鑰匙，任何人不能進入小區(qū)。
正在這時，一名已經(jīng)交房的熱心業(yè)主拿來鑰匙，記者和其他幾名小區(qū)業(yè)主才得以進入。一進門，雖然到處可見歡迎業(yè)主回家的宣傳板，但是大家的心里實在高興不起來。小區(qū)不大，沒多久就走到了最里面。這時候，兩排雙層停車位赫然進入大家的視野，而這部分區(qū)域在售樓部的沙盤上規(guī)劃顯示是小區(qū)綠地，兩者顯然不相符。除此之外，還有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間的窗戶并不符合雙層塑鋼的標(biāo)準(zhǔn)。
交房要收一年的物業(yè)費，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)過高，小區(qū)內(nèi)違規(guī)建停車位，細節(jié)不達標(biāo)……在天翼星公館的小區(qū)業(yè)主看來，他們的新房問題實在太多了。買房子本來是一件喜事，可是這套新房帶給他們的，似乎只有無止境的煩惱和困擾。在這里我們也希望天翼星公館的置業(yè)公司以及物業(yè)能夠及時和業(yè)主們好好談一談，想辦法對自己的過失行為進行補救，否則，最后失去了業(yè)主們的信任，真要鬧到了對簿公堂的地步，誰贏誰輸自有公斷。到那時候，可就不只是單單賠償?shù)膯栴}了。我們現(xiàn)在提倡構(gòu)建誠信社會，一旦開發(fā)商失去誠信，試問以后這房子還有人敢買嗎？
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