4月17日，中國(guó)銀行漯河分行工作人員發(fā)放了我市首筆存量房“帶押過(guò)戶”貸款。

    據(jù)中國(guó)銀行漯河分行祁山路支行行長(zhǎng)陳博介紹，今年3月30日，自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)宣布，依照民法典要求，全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”新模式。這項(xiàng)政策的變化為房產(chǎn)市場(chǎng)釋放剛性需求、活躍二手房交易提供了利好，同時(shí)也為銀行提供了新業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)空間。

    “帶押過(guò)戶”就是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在原按揭抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)就可過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，也就是在二手房交易過(guò)程中取消了原先“賣(mài)方還清貸款-解除抵押-辦理交易過(guò)戶-買(mǎi)方重新設(shè)立抵押”的存量房交易模式。

    新政策出臺(tái)后，中國(guó)銀行漯河分行積極響應(yīng)，根據(jù)市里有關(guān)部門(mén)公布的實(shí)施細(xì)則，結(jié)合銀行自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，制訂了此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的詳細(xì)辦理程序。此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)不僅使二手房產(chǎn)交易流程簡(jiǎn)化，從資金成本上來(lái)看還可以減少前期出資解除“老”抵押的成本，省去“過(guò)橋”費(fèi)用，從而減少交易成本。賣(mài)方也可以更早回款。同時(shí)，此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)還可以化解很多風(fēng)險(xiǎn)，最大限度地保護(hù)交易資金的安全。王姝瑾

責(zé)編：瘦馬 編審：陳向黨  終審：汪中東