剛進入2024年，廣大消費者就享受到了一些房地產(chǎn)市場的利好政策，這真是振奮人心的好消息。2月8日，記者從漯河市房地產(chǎn)市場促消費工作會議上了解到，市住房和城鄉(xiāng)建設局采取一系列政策措施，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場2024年第一季度經(jīng)濟“開門紅”。同時，市住房公積金管理中心因城施策，助力全市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，為地方經(jīng)濟發(fā)展添賦新動能。會上，參會開發(fā)企業(yè)逐一宣傳了促銷讓利政策。
為深入貫徹落實我市2024年第一季度經(jīng)濟“開門紅”若干政策措施，進一步穩(wěn)經(jīng)濟、促消費，更好地滿足群眾合理購房需求，市住房和城鄉(xiāng)建設局采取了系列具體政策措施，實現(xiàn)了第一季度經(jīng)濟“開門紅”。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長張笑偉介紹，第一，在春節(jié)、元宵節(jié)期間通過看房送大禮、抽獎酬賓、送家電、送家裝、送車位、減免物業(yè)費等方式實打?qū)嵉赝瞥鲑彿績?yōu)惠措施，目前市區(qū)100余個樓盤均推出了促銷讓利措施。第二，制定出臺了我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，篩選了萬成·美森公館、融創(chuàng)·城市之光、碧桂園·云頂、魯明·嵩山學府、正商·宸悅寬境首批5個“白名單”項目并上報省保交樓工作專班，積極為項目爭取融資。
針對住房公積金貸款，市住房公積金管理管理中心采取了哪些利民措施？該中心副主任顧琳介紹，公積金繳存人在我市購買首套、二套住房的，可享受以下措施：一是提高公積金貸款額度。對于夫妻雙方均正常繳存住房公積金的繳存人家庭，只要符合住房公積金貸款條件，最高貸款額度從50萬元提升至70萬元。而單身繳存人的最高貸款額度則從35萬元提高至50萬元。二是維持最低首付比例不變。無論是首次購買還是再次購房，繳存人在我市申請公積金貸款的最低首付款比例均不低于20％。在不高于最高貸款限額內(nèi)，繳存人最高可按購房總價的80%申請貸款。三是放寬公積金貸款年齡限制。對于個人信用良好且具備償還能力的貸款人，將適當延長貸款期限至法定退休年齡后的5年內(nèi)，但最長貸款年限不超過30年。四是外地繳存人員可申請貸款。外地公積金繳存職工，無論是否本地戶籍，只要在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房，均可享受公積金貸款服務。五是靈活就業(yè)人員繳存滿半年可申請貸款。同時在提取方面，該中心也出臺了一些政策，如3月份推出支持提取公積金支付購房首付款；購買自住住房可提取公積金、持續(xù)運行“一人購房全家?guī)?rdquo;，購房可提取本人、配偶、購房人父母、子女公積金賬戶余額；公積金賬戶余額還可用于償還貸款等。
據(jù)了解，春節(jié)期間，各企業(yè)也出臺了鉅惠措施讓利于消費者。從2月初至2月24日，蘇荷集團的蘇荷·棠樾項目有六重購房大禮特惠全城，即：來訪當天定房直享98折；定房可參與砸金蛋贏幸運豪禮；按時簽約可享99折優(yōu)惠；新春置業(yè)尊享1萬元特惠；車位半價購（特享5萬/個）購房同步購車位，總房款直減1萬元；老客戶推薦新客戶購房，新客戶可享1萬元優(yōu)惠（2號樓和7號樓不享受以上活動政策），可謂是大禮送市民。
匯豐·金江學府項目采取了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)政策，春節(jié)定房享12個月月供補貼，返鄉(xiāng)特惠立減32000元，清盤特惠每天3套秒拍房，5098元/平起成交即送萬元家電大禮包等，并鄭重承諾提前交付，引來一些消費者的購買意向。
“開展購房讓利促銷、團購等促消費活動，加快推進保交樓項目建設交付，充分釋放消費潛力，提升我市房地產(chǎn)市場消費活力，將進一步提振我市房地產(chǎn)市場信心，加速釋放住房消費潛力。下一步，按照《住房和城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》要求，發(fā)揮好我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，每月持續(xù)推動‘白名單’項目，爭取商業(yè)銀行融資。”市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、市住房保障中心黨支部書記趙明會說。
